Affitti brevi: cosa sono davvero e perché convengono (anche più di quanto pensi)

Gli affitti brevi sono diventati negli ultimi anni una delle soluzioni più apprezzate sia da chi viaggia sia da chi possiede un immobile da valorizzare.Ma cosa sono, esattamente? E perché sempre più proprietari scelgono questa formula al posto dell'affitto tradizionale?

Affitti brevi: la definizione semplice

Con “affitto breve” si intende una locazione della durata massima di 30 giorni, senza obbligo di registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate (salvo eccezioni).Di solito si tratta di soggiorni turistici o di lavoro, gestiti tramite portali come Airbnb, Booking o simili, oppure in autonomia.

A livello burocratico, si parla spesso di locazioni turistiche o case vacanza, a seconda della modalità di gestione e della normativa regionale.

I vantaggi per i proprietari

Chi possiede una seconda casa (anche sfitta o con arredi essenziali) può trasformarla in una fonte di reddito extra, senza vincolarsi a un contratto lungo o a inquilini difficili da gestire.

Ecco i principali vantaggi:

• Redditività più alta rispetto agli affitti a lungo termine (a parità di periodo)

• Maggiore flessibilità: puoi decidere quando affittare e quando no

• Miglior controllo dell’immobile, che non resta mai troppo tempo incustodito

• Possibilità di uso personale o per ospiti quando non è prenotato

  
  

Ma ci sono anche delle attenzioni da avere

È vero, gli affitti brevi offrono grandi opportunità, ma non sono completamente “passivi”.Serve tempo, organizzazione e conoscenza delle regole, oltre a una buona dose di pazienza con le piattaforme, la burocrazia e (talvolta) gli ospiti.

Ecco perché molte persone si affidano a un Property Manager professionista: per ottenere il massimo dai loro immobili senza stressarsi, ma in modo regolare, trasparente e sostenibile.

Il mio consiglio da addetto ai lavori

Se hai un appartamento che non usi o che stai pensando di mettere a reddito, valuta seriamente la formula degli affitti brevi.Con la giusta gestione (e gli strumenti adatti), può diventare una vera e propria attività redditizia, anche se vivi lontano o hai poco tempo da dedicarci.

E non è detto che serva stravolgere tutto: a volte bastano pochi interventi mirati per renderlo pronto all'accoglienza e iniziare.

Davide